常見問題

瑅海 ONE MARINA 位於紅磡榮光街88號（臨時門牌，有待落成時確認），屬市建局喺土瓜灣／紅磡一帶嘅重建範圍，鄰近港鐵土瓜灣站。

公開報道指全盤451伙，分2座，間隔由一房至四房，約七成為兩房。以18樓為例，兩座都以兩房為主，實用面積約380至510呎；第1座A1、A3為三房一套連工作間，約668至690呎；第1座27至29樓A1為四房雙套。所有面積以售樓說明書為準。

有。我哋根據發展商簡介資料，重新繪畫咗第1座A1、A3兩款三房單位平面圖、18樓兩座布局同第1座特色樓層示意。圖則只作示意，並非按比例；實用面積、間隔同座向以售樓說明書為準。

賣方網站列明預計關鍵日期為2028年9月30日，樓花期約兩年。預計關鍵日期受買賣合約允許之延期所規限，唔等於保證入伙日。

地政總署公布，瑅海已於2026年9月獲批預售樓花同意書。

本網站唔列出任何價錢。售樓說明書同價單公布後，可以喺一手住宅物業銷售資訊網或賣方指定網站（onemarina.hk）查閱；登記之後，有最新資料我哋會第一時間通知你。

瑅海由市區重建局與信和置業、招商局置地組成嘅財團合作發展。賣方網站列明賣方為市區重建局（擁有人）及富利恒有限公司（如此聘用的人）。

「瑅」讀「提」。有報章寫作「堤海」，都係指同一個項目，英文名 ONE MARINA。「瑅」字從玉部。

項目鄰近港鐵土瓜灣站（屯馬綫）：1個站到何文田轉觀塘綫，2個站到紅磡轉東鐵綫，3個站到鑽石山轉觀塘綫，4個站到柯士甸往高鐵香港西九龍站。站數只供參考。

市建局將土瓜灣八個毗鄰重建項目組成小區，命名 Victoria Cove Central（VCC），按統一設計協調公共空間、街道同園林，規劃包括十字形步行網絡同小街小舖。以上屬規劃，以市建局落實為準。

附近有海心公園，保留海心石、魚尾石同海心亭；擴建部分約1.3公頃，2023年4月起開放，有海濱長廊、健身園地、草坪同兒童設施。

公開報道指瑅海係該重建範圍內最臨海嘅一期，不少單位可望維港及港島東一帶景致。不過景觀因單位、樓層及座向而異，附近仍有其他重建項目規劃中，景觀以實際情況為準。

認可人士為吳永順（創智建築師有限公司），承建商為偉工建築有限公司；代表擁有人行事嘅律師事務所包括國浩律師（香港）事務所、劉漢銓律師行、胡關李羅律師行及的近律師行。

示範單位地址及安排未公布。登記之後，公布時我哋會通知你。

由2025年2月26日起，400萬或以下住宅只需$100從價印花稅，超過400萬按稅階計。撤辣後唔再分首置、非首置，一律用同一套稅階。

主要睇實用面積、不設樓層、座向同景觀、預計關鍵日期、公契同管理、裝置裝修同付款辦法。樓書亦會提示期數及周邊地區日後可能出現改變。